信阳招警考试申论申请郑州保障房有新政(2)

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新政

B

郑州今年将为城市“夹心层”推出限价房

冯荣智说，现在生活在城市里的中低收入人群（即“夹心层”）生活压力很大，想买经适房、申请廉租房，工资比标准高；想买商品房，钱又太少。面对六七千元甚至上万元一平方米的商品房，大部分人只能“望房兴叹”。

“为了吸引高层次人才参与产业聚集区和城市建设，郑州市今年将试水限价房。”冯荣智说，“今年主要是鼓励距离城区较远的产业园区、城市组团，以及房价上涨过快的县、市（含上街区）建设限价商品住房。”

郑州市不少区域房价比较高，比如东区，房价每平方米在1万元左右。这些地方会不会推出限价房？冯荣智说，郑州市推出限价房的地方主要在离城区较远的城市组团，比如新郑、中牟。东区等市中心区域暂时没有考虑推出限价房。

●建议：参照外地经验，先搞试点

限价商品房的房价应该比市场价低多少？哪部分人应该先享受这个优惠政策？郑州市计划今年出台相关细则。

河南财经政法大学教授、城市发展研究中心主任刘社说，北京、天津、厦门、成都等地已有相关经验，“郑州应该首先借鉴外地经验，先搞几个限价商品房的试点。”

她说，试点初期，可以主要解决城市中等收入中住房困难的城镇居民、征地拆迁过程中涉及的农民家庭等群体的住房问题，然后再扩大范围，大面积供应中等收入家庭。

新政

C

企业、学校等新建公租房“只能租，不能售”

今年，郑州市要建2.2万套公共租赁住房，数量超过经适房。

冯荣智说，政府鼓励大中型企业和医院、学校等公益性社会机构建设公租房。这些单位利用符合规划的自用地建设单位公租房，解决职工住房困难，并实施登记备案制度。

“根据规定，企业、学校、医院等单位建设的公共租赁住房，不得分割办理房屋所有权证，不得改变用途。”冯荣智说，用通俗的话说，就是这些单位建设的公租房只能租，不能售。

●解读：限制单位变相开发商品住宅

冯荣智说，郑州公租房建设有5种形式：一是大型企业在规划厂房的同时，要预留一定比例的土地用于公租房建设；二是在产业园区、新的城市组团内，委托大型企业进行公租房建设并纳入政府统一管理；三是招标选择开发企业投资建设并持有经营；四是由产业园区、新的城市组团辖区政府自行筹资并组织建设；五是鼓励学校、医院等企事业单位利用自用土地投资建设公租房。“政府明确公租房不得分割办理房屋所有权证，这可避免有些单位变相开发出售普通的商品住宅。”

郑州市民

申请保障房

新条件

经适房

人均家庭资产不高于10万元

廉租房

人均家庭资产不高于6万元

链接

限价房

限价商品房，是一种限价格、限套型（面积）的商品房，主要用于解决城市中低收入家庭的住房困难。

与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

郑州如何核查“家庭净资产”？

争取6月底前出台审核办法！

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